Impermeabilización y Reparación de Fachadas
Hacemos impermeabilización fachadas y reparación fachadas como un mismo trabajo, no dos servicios separados: la mayoría de fachadas que necesitan impermeabilizarse tienen antes una grieta o fisura que reparar, y viceversa. Trabajamos con técnica de acceso vertical con cuerdas, sin necesidad de montar andamio en la mayoría de los casos —también en edificios altos o calles estrechas donde el andamio no es viable.
Trabajos verticales con cuerdas, sin andamio
Elegimos la técnica de acceso según el edificio, no al revés. Estas son las que utilizamos, en el orden en que las valoramos:
- Maquinaria de elevación — plataforma de tijera, articulada o telescópica, cuando el acceso del vehículo a la calle lo permite.
- Trabajos verticales con cuerdas — nuestra técnica por defecto en Barcelona, sin necesidad de montar andamio ni cortar la calle.
- Andamios — reservados para los casos donde ninguna de las dos opciones anteriores es viable.
Sin cortar la calle
No ocupamos acera ni calzada, a diferencia de un andamio tradicional.
Montaje inmediato
Empezamos a trabajar el mismo día, sin esperar a montar y desmontar estructura.
Acceso a cualquier altura
Edificios altos o de difícil acceso no son un problema para esta técnica.
Rehabilitación y reparación de fachadas
Antes de impermeabilizar, revisamos el estado real del muro — aplicar producto sobre una grieta activa solo la oculta temporalmente.
Reparación de fachadas y grietas
La reparación fachadas empieza siempre por reparar grietas en muros exteriores — distinguimos entre fisuras superficiales de revestimiento y grietas estructurales que requieren un tratamiento distinto antes de aplicar cualquier impermeabilizante.
Rehabilitación de fachadas
La rehabilitación fachadas va más allá de tapar un desperfecto puntual: revisamos el estado general del revestimiento, la carbonatación del hormigón visto si la hay, y planteamos una intervención completa cuando el deterioro lo justifica.
Restauración de fachadas con valor arquitectónico
En edificios con elementos decorativos o de valor arquitectónico, la restauración fachadas requiere respetar el acabado original —molduras, relieves, cornisas— en vez de sustituirlo por un revestimiento estándar.
Impermeabilización de medianeras
La impermeabilización de medianeras es habitual en edificios entre otras construcciones, donde el muro compartido queda expuesto tras la demolición o cambio de altura del edificio colindante. También trabajamos impermeabilizar pared exterior en fachadas convencionales, aplicando impermeabilizante para muros exteriores compatible con el material del revestimiento existente.
Comunidades de propietarios
El arreglo fachadas comunidad propietarios suele empezar con una inspección técnica y un presupuesto desglosado para presentar en junta. Coordinamos directamente con el administrador de fincas si la comunidad lo prefiere, y adaptamos el trabajo vertical con cuerdas para minimizar molestias a los vecinos durante la obra.
Qué determina el precio
El precio m2 rehabilitación fachada varía según el estado del muro y la técnica de acceso necesaria. Confirmamos el presupuesto tras la inspección técnica, no por teléfono sin ver la fachada.
- Estado del soporte Grietas superficiales frente a daño estructural que requiere refuerzo previo.
- Altura y accesibilidad Trabajo vertical con cuerdas frente a zonas que sí requieren andamio.
- Superficie total El coste por m² baja en fachadas grandes y continuas, sube con muchos elementos decorativos.
- Tipo de intervención Reparación puntual frente a rehabilitación completa del revestimiento.
Preguntas frecuentes sobre fachadas
¿Cómo elegir una empresa rehabilitación fachadas?
Comprueba que inspeccionen el estado real del muro antes de dar presupuesto, y que trabajen con técnica de acceso vertical si tu edificio está en una calle estrecha donde el andamio no es viable.
¿El trabajo con cuerdas es tan seguro como un andamio?
Sí, es una técnica profesional certificada, con el mismo nivel de seguridad que un andamio tradicional, pero sin necesidad de ocupar la calle ni bloquear el paso durante días.
¿Toda grieta en la fachada requiere rehabilitación completa?
No, depende de si es una fisura superficial de revestimiento o una grieta estructural. Lo confirmamos en la inspección técnica antes de proponer el alcance del trabajo.
¿Trabajáis en edificios con elementos decorativos o de valor arquitectónico?
Sí, en esos casos respetamos el acabado original —molduras, relieves, cornisas— en vez de sustituirlo por un revestimiento estándar.
¿Podéis coordinar el trabajo con el administrador de fincas?
Sí, preparamos presupuesto desglosado listo para junta de propietarios y coordinamos directamente con el administrador si la comunidad lo prefiere.
¿Tu fachada necesita revisión?
Grietas, humedad o revestimiento deteriorado — inspección técnica con acceso vertical, sin necesidad de andamio en la mayoría de los casos.